ETW im Reihenhausstil mit 42 m² großer Terrasse in ruhiger Anliegerstraße nahe des Nymphensees

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Kindergarten Reihenhaus B+C

14612 Falkensee, Brandenburg

349.000 €Kaufpreis2.629,99 €/m²

Wohnfläche

132,7 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Barrierefrei

Außenstellplatz (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 2.629,99 €

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten42.124 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 22.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.459 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 132,7 m²
Grundstücksfläche: 630 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 42,17 m²
Zimmer: 4
Etagen (gesamt): 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 1994
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im rückwärtigen Grundstück in der Moselstraße 24 in Falkensee wurde 1994 eine kleine eingeschossige Reihenhausanlage erbaut. Diese besteht aus den Reihenbungalows A, B und C. Der hier angebotene Reihenbungalow C mit Vorgarten und Terrasse wurde bisher gewerblich in Kombination mit dem Reihenmittelhaus B an eine Kindertagesstätte vermietet, ist derzeit jedoch leerstehend. Die ursprünglichen 4 Zimmer wurden dementsprechend umgebaut und bedarf zur Nutzung zu Wohnzwecken einen Rückbau, sowie auch ein neues Badezimmer. Das eingeschossige Reihenhaus wird durch eine Öl-Zentralheizung, die sich im Keller des Reihenhauses A befindet, mit Wärme versorgt. Die Bungalows B und C sind nicht unterkellert. Der Keller des Reihenhauses A ist unterkellert und beherbergt für alle 3 Einheiten jeweils einen Mieterkeller sowie den Heizungsraum, das Öllager, die Waschküche und den Trockenraum. Zusätzlich sind straßenseitig eine Garage und im Hofbereich 5 Außenstellplätze vorhanden. Das Gebäude befindet sich im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden Zustand mit teilweisem Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung. Die Objekte sind leerstehend und können sofort bezogen werden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat, Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

349.000 €

Preis pro m²

2.629,99 €

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten42.124 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 22.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.459 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14612 Falkensee, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadt Falkensee liegt an der Westseite Berlin und Potsdams im sogenannten "Speckgürtel" im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und gehört zum Landkreis Havelland. Umschlossen von Wäldern und Landschaftsschutzgebieten, bieten sich lange Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft als Ausgleich zum Alltag an und lockern das Stadtgebiet Falkensee auf. Ein Waldbad, Kino und Museum, sowie Jugendeinrichtungen und Sport- und Spielanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch sich der Berliner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in bereits 20min erreichen lässt. Andernfalls befinden sich die Bundesstraße B5 und die Landesstraßen L20 und L201 in unmittelbarer Nähe der Stadt.