Landhausvilla mit weitläufigem Anwesen in Hoogstede

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49846 Hoogstede, Niedersachsen

899.800 €Kaufpreis2.157,79 €/m²

Wohnfläche

417 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 899.800 €
Preis pro m²: 2.157,79 €
Maklerprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

994.909 €

Kaufpreis899.800 €

Kaufnebenkosten95.109 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 44.990 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.996 €
Maklerprovision (3,57 %): 32.123 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 417 m²
Grundstücksfläche: 6.691 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1815
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Landhausvilla in Hoogstede-Scheerhorn – Wohnen mit Geschichte und Stil Diese außergewöhnliche Villa vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1815 erbaut und umfassend kernsaniert, präsentiert sich das Anwesen heute auf höchstem Niveau – mit edlen Materialien, großzügiger Raumaufteilung und liebevollen Details. Ob als repräsentativer Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Auf rund 417 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Landhausküche, ein Wellnessbad mit Whirlpool und eine separate Einliegerwohnung. Das parkähnliche Grundstück von über 2 ha bietet absolute Privatsphäre – mit altem Baumbestand, Pool, Jacuzzi, „Man Cave“ mit Bar und weiteren Nebengebäuden. Eine Teilfläche von ca. 1,51 ha ist verpachtet. Weitere Infos auf Anfrage. Die Lage und Abgrenzung der verpachteten Fläche sind in der beigefügten Skizze übersichtlich dargestellt. Dies ist nur ein erster Einblick in eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Detaillierte Informationen, Daten und mehr Bildmaterial erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas, Pellet
Swimmingpool: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Gerfried Gosselink

Frank grote Hölmann e.K.

Veldhausener Straße 34, 49828 Neuenhaus

Zum Maklerprofil

Website: www.immobiliensuche24.de

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Finanzierung

Kaufpreis

899.800 €

Preis pro m²

2.157,79 €

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4,76% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

994.909 €

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Maklerprovision (3,57 %): 32.123 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49846 Hoogstede, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Leben, wo andere zur Ruhe kommen Hoogstede liegt im idyllischen Nordwesten der Grafschaft Bentheim – umgeben von Wiesen, Wäldern und der typischen Flusslandschaft der Vechteregion. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und bester Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen sind Emlichheim und Nordhorn in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Sport- und Freizeitangebote gibt es in vielfältiger Form – vom Tennis- und Fußballverein über Reitmöglichkeiten bis hin zu ausgedehnten Rad- und Wanderwegen entlang der niederländischen Grenze. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden profitieren Sie zudem von kurzen Wegen zu charmanten Orten wie Coevorden, Hardenberg oder Tubbergen – ideal für Wochenendausflüge, Shopping oder den Besuch eines gemütlichen Marktes. Hoogstede steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – perfekt für alle, die das Besondere im Grünen suchen, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt zu verzichten.

Sonstige Informationen