Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon in zentraler Lage von Nordhorn

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (rechts) eines kleinen, 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten an der Stadtgracht in Nordhorn. Über die Diele mit Garderobe gelangen Sie in alle Räume der Hauptebene: Der helle Wohnraum ist zur Galerie hin offen und vermittelt durch die Dachschräge und die offene Bauweise ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon. Die separate Küche, ein weiteres Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Auf der Galerieebene befinden sich das Galeriezimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet, das Badezimmer mit der Gastherme sowie ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller-/Waschraum sowie eine Abstellfläche für Fahrräder. Ein Gemeinschaftskeller steht allen Eigentümern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 81 €. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gut ausgestattete Erhaltungsrücklage. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit einem besonderen Wohngefühl. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

• Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit offener Galerie • 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 66 m² (Balkon anteilig berücksichtigt) • Wohnraum mit Zugang zum Balkon • Separate Küche • Gäste-WC • Badezimmer auf der Galerieebene • Abstellraum in der Wohnung • Eigener Keller-/Waschraum (ca. 10 m²) sowie Fahrradabstellfläche • Mitbenutzung Gemeinschaftskeller • Gas-Therme (Erdgas) • Baujahr 1993, Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten • Professionelle WEG-Verwaltung, Hausgeld ca. 81 €/Monat • Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 119 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Erdgas, Baujahr lt. Energieausweis 1993

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