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Modernes Einfamilienhaus in Warmensteinach - Individuell geplant und projektiert

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389.995 €Kaufpreis3.119,96 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
389.995 €
Preis pro m²
3.119,96 €

Geschätzte Gesamtkosten

425.367 €

Kaufpreis389.995 €
Kaufnebenkosten35.372 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
13.649 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
13.923 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern wurde individuell nach Ihren Vorgaben geplant und bietet auf einer Wohnfläche von 125 m² ausreichend Raum für die gesamte Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Ihnen, sodass Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden können. Sie haben die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder Satteldach zu wählen sowie weitere Optionen wie Keller oder zusätzliche Geschosse zu berücksichtigen. Nach Ihrer Zustimmung zum Entwurf beginnt die Umsetzung des Bauvorhabens.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die als bewährte Technik zur Wärmeversorgung eingesetzt wird. Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - welche eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Dabei können Sie Eigenleistungen erbringen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Die Ausstattung ist sorgfältig geplant und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
95485 Warmensteinach
Das Einfamilienhaus befindet sich in Warmensteinach auf einem 550 m² großen Grundstück. Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten in der Region sowie eine solide Anbindung an Verkehr und Versorgungseinrichtungen tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, die unterschiedliche Leistungen und Eigenleistungsoptionen bieten. Die Ausbaustufe FastFertigPlus entspricht der Ausbaustufe 3 und eignet sich besonders für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. Die passende Ausbaustufe wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Vor dem Bau erfolgt eine umfassende Beratung, bei der Ihre Anforderungen erfasst und die Umsetzung detailliert geplant wird. Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten werden in der STREIF-Bauberatung mit tagesaktuellen Zahlen geprüft, sodass Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Ansprechpartner/in: Justin Kroll
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

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