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Stadtvilla in Helmbrechts - projektierte Planung nach Ihren Wünschen

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398.995 €Kaufpreis3.191,96 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
398.995 €
Preis pro m²
3.191,96 €

Geschätzte Gesamtkosten

435.183 €

Kaufpreis398.995 €
Kaufnebenkosten36.188 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
13.964 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese zeitgemäße Stadtvilla mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet. Das Bauvorhaben ist individuell geplant und bietet drei Schlafräume, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - passend für Familien oder Paare mit Besuch. Die flexible Gestaltung des Grundrisses und der Räume ermöglicht Ihnen, sowohl den Innen- als auch den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten, zum Beispiel mit oder ohne Keller, einem Flachdach oder Walmdach sowie in modernen oder klassischen Farbtönen. Auf einem Grundstück mit 750 Quadratmetern entsteht so Ihr maßgeschneidertes Wohnhaus, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Beheizung erfolgt über eine bewährte Wärmepumpe, die als zeitgemäße Heizlösung zum Einsatz kommt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattungsdetails dieser Stadtvilla sind auf einem hohen technischen Niveau. Die Beheizung mit der Wärmepumpe bietet eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, die von einem Fachbetrieb installiert wird. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Errichtung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Experten überlassen wollen. Somit profitieren Sie von professioneller Qualität bei den wichtigsten haustechnischen Komponenten und können gleichzeitig Eigenleistungen einbringen. Die Qualität der Innen- und Außengestaltung wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt, sodass Ihr Haus Ihren persönlichen Ansprüchen entspricht.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
95233 Helmbrechts
Die Stadtvilla befindet sich in Helmbrechts, einer Lage, die durch ihre Infrastruktur und das Umfeld überzeugt. In der Umgebung sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die eine ausgewogene Work-Life-Balance unterstützen. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen, die den Alltag komfortabel gestalten.

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Dieses Projekt beinhaltet die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Variante ist besonders geeignet für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachfirmen durchführen lassen wollen. Die persönliche Bauberatung von STREIF vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung zu entwickeln. Die vielfältigen Optionen bezüglich Gestaltung, Ausführung und Budget ermöglichen eine individuelle Planung Ihres Bauvorhabens. Förderprogramme und Finanzierungsangebote werden im Einzelfall geprüft und mit aktuellen Zahlen verglichen, die Beratung dazu erfolgt ebenfalls individuell durch STREIF.
Ansprechpartner/in: Justin Kroll
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

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