MÜNCHNER IG: Helle Maisonette über 2 Etagen vom 1. OG ins 2. OG mit Balkon – charmant & großzügig

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Balkon

82152 Planegg, Bayern

Frei ab: Sofort

468.550 €Kaufpreis5.638,39 €/m²

Wohnfläche

83,1 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 468.550 €
Preis pro m²: 5.638,39 €
Hausgeld: 220 €
Maklerprovision: 3,57 %
Garage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

511.047 €

Kaufpreis468.550 €

Kaufnebenkosten42.497 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.399 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.371 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.727 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83,1 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Kellerfläche: 4 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Planegg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das sich als privater Rückzugsort eignet. Hier finden sich zwei Schlafräume sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster – funktional ausgestattet und in einem gepflegtem Zustand. Ein fester Stellplatz in der Doppelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet somit viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Basis suchen und bereit sind, mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Lage innerhalb Planeggs ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Naherholungsgebiet entlang der Würm sind schnell erreichbar. Ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Der Kaufpreis setzt sich zusammen: 468.500,00 € Wohnung 25.000,00 € Garage 1.500,00 € Küche inkl. Elektrogroßgeräte 495.000,00 € Gesamtkaufpreis

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

ALLGEMEIN: + Stellplatz ebenerdig in der Doppelgarage + gepflegtes Treppenhaus + Kellerabteil + Heizung für 2 Parteien im UG WOHNUNG: + überdachter Balkon + Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte + Badezimmer ausgestattet mit: Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster + Gegensprechanlage + Fliesen in: Küche, Gäste WC, Badezimmer + Fliesen im Wohnzimmer, Teppich in den zwei Schlafzimmern + Einbauschränke + Glasfaserinternet möglich + Satellit-Anschluss vorhanden + Rollläden teilweise vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142.82 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können abweichen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!

Ansprechpartner/in: Alina Heike

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Ebelsbergstraße 6, 80686 München

Zum Maklerprofil

Website: www.muenchner-ig.com

Fax: 089 99 82 974 99
Vertretungsberechtigte Person: Kornelia Lippka
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 189954
USt-IdNr.: DE 275882716
Weitere Angaben: Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstraße 6, 80686 München
Tel.: 089 / 99 82 974 – 10
Fax: 089 / 99 82 974 – 99
E-Mail: info{at}muenchner-ig.com
www.muenchner-ig.com

Geschäftsführer: Kornelia Lippka

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 189954
UST-ID-Nr. DE 275882716
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Maximilian Lippka

Immobilienmaklertätigkeit – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Wohnimmobilienverwalter – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD – Immobilienverband Deutschland

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VODie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Datenschutzbeauftragter:
Andrea Pfisterer
Mail: datenschutz@ext-com.de
Telefon: 089/31838303
Ext-Com IT GmbH
Maria-von-Linden-Straße 1
82110 Germering
https://www.ext-com.de

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