MÜNCHNER IG: Möblierte Dachgeschosswohnung (82 m²) mit Südbalkon & Garage

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Küche

Pasinger Straße 38c, 82152 Planegg, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

2.370 €Kaltmiete28,90 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplätze

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.370 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 28,9 €
Kaution: 7110,00
Garage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Kellerfläche: 4 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den besonderen Wohncharakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Privatbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne – ein angenehmer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und wurde laufend instand gehalten. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen festen Stellplatz in der Garage, der wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung wird vollständig möbliert für einen befristeten Zeitraum von ca. 6 Monaten, bzw. nach Vereinbarung, vermietet. Daher ist dieses Objekt ideal für Berufstätige, Expats, Personen in einer Übergangsphase oder alle, die flexibel wohnen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Gäste-WC: Ja

ALLGEMEIN: + Ebenerdiger Stellplatz der Doppelgarage + Eigener Kellerraum + Gepflegtes Treppenhaus WOHNUNG: + Überdachter Balkon mit Südausrichtung + Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten + Einbauschränke im Schlafzimmer, Küche und Flur + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster + Separates Gäste-WC + Gegensprechanlage + Fliesen im Wohnzimmer Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Flur und Treppe + Teppichboden in beiden Schlafzimmer + Rollläden an den Fenstern der Wohnebene und im Badezimmer

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142.82 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pasinger Straße 38c, 82152 Planegg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Planegg, einer beliebten Gemeinde im Münchner Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an München und die umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn-Station Planegg (S6) ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglicht eine Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Fachgeschäfte und gastronomische Angebote befinden sich in Planegg und der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen die Würmauen mit ihren Spazier- und Radwegen sowie die Grün- und Waldgebiete rund um Maria Eich und den Forst Kasten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Wissenschaftsstandort Martinsried mit Forschungseinrichtungen der Max-Planck-Gesellschaft und dem Campus der Ludwig-Maximilians-Universität München ein interessantes Umfeld für Berufstätige aus Wissenschaft und Forschung. Planegg verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen, bitten wie Sie von telefonischen Anfragen abzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Erkut Gürsöz

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Edelsbergstraße 6, 80686 München

Zum Maklerprofil

Website: www.muenchner-ig.com

Fax: 089 99 82 974 99
Vertretungsberechtigte Person: Kornelia Lippka
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 189954
USt-IdNr.: DE 275882716
Weitere Angaben: Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstraße 6, 80686 München
Tel.: 089 / 99 82 974 – 10
Fax: 089 / 99 82 974 – 99
E-Mail: info{at}muenchner-ig.com
www.muenchner-ig.com

Geschäftsführer: Kornelia Lippka

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 189954
UST-ID-Nr. DE 275882716
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Maximilian Lippka

Immobilienmaklertätigkeit – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Wohnimmobilienverwalter – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD – Immobilienverband Deutschland

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VODie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Datenschutzbeauftragter:
Andrea Pfisterer
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