Produktions- bzw. Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

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59457 Werl

Frei ab: 01.01.2026

2.350 €Kaltmiete3,49 €/m²

Gesamtfläche

673 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.350 €
Nebenkosten: 350 €
Mietpreis pro m²: 3,49 €
Kaution: 4.700 €
Maklerprovision: 2.38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 673 m²
Nutzfläche: 673 m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 01.01.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude mit insgesamt ca. 3.000m² Nutzfläche ist in mehrere Nutzungsberei-che aufgeteilt. Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt es sich um den hinteren Bereich der mittleren Halle, die baulich von den übrigen Bereichen ge-trennt ist. Die Halle ist vielseitig als Produktionsstätte oder Lager nutzbar und verfügt über ein großes Rolltor und ein eigenes WC. Zusätzlich stehen zwei Büroräume zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieausweis · 46.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59457 Werl

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebite von Werl-Büderich. Die Verkehrsanbindung ist gut, Über die lediglich 2,5 km entfernte AutobahnauffahrtAu-tobahnauffahrt zur A445 und A44 haben Sie eine schnelle Anbindung an das östlich ge-legene Dortmund und somit an das gesamte Ruhrgebiet. Waltringer Weg