Aachen-City; Ruhiges, möbl. 1 Zi-App. mit Aussicht auf Stadtgarten

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Wohnen

52070 Aachen

Frei ab: 01.12.2026

720 €Warmmiete

Wohnfläche

25 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 720 €
Kaution: 1.440 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 25 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese schick möblierte Wohnung liegt im 4. OG eines Appartementhauses zum ruhigen Innenhof, mit Blick auf den Stadtpark und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Über die Diele betritt man den Wohnraum mit integrierter Pantry-Küche, dessen moderne Möblierung im Stil aufeinander abgestimmt ist und einen harmonischen Gesamteindruck erzeugt. Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 720,- €/Monat. Heizung und Strom werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 229,7 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1960

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Laminatboden in Diele und Wohnraum, helle Fliesen im Duschbad, Pantry-Küche mit 2 Kochplatten, Kühlschrank und Spüle, Esstisch mit 2 Sitzplätzen, Schlafsofa, Kleiderschrank, Arbeitstisch, TV, Internet, Aufzug

Energie

Energieausweis · 229.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52070 Aachen

Das Objekt liegt verkehrstechnisch sehr günstig und trotzdem ruhig, da es sich zur Hof- und Parkseite orientiert. Die zahlreichen Geschäfte und Restaurants im Umkreis bieten eine vielfältige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse und Wünsche erfüllt. Durch die sehr zentrale Lage direkt am Hansemannplatz gelangt man bequem fußläufig in wenigen Minuten in die verschiedenen Geschäftszentren der Aachener City und zu allen ihren kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Bushof, sowie verschiedene Busstationen in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Autobahnnetz ist über den Europaplatz in 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1960 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 229,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G