VB3725b Multifunktionale Ausbaufläche / Neutraubling

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Bild/Grundriss 1

93073 Neutraubling, Bayern

Frei ab: Sofort

2.150 €Kaltmiete10,00 €/m²

Bürofläche

215 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.150 €
Nettokaltmiete: 2.150 €
Nebenkosten: 430 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 215 m²
Nutzfläche: 215 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Mietflächen befinden in zentraler Lage in Neutraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B8 und B15 befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das 3-geschossige Büro- und Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetanbindung mit bis zu 175 MBit/s ist möglich. Vor dem Gebäude befinden sich viele kostenlose Parkplätze. Die Fläche 1 im Erdgeschoss ist derzeit im Ausbauzustand und wird nach Mieterwunsch ausgebaut. Sie eignet sich aufgrund der Lage als Verkaufsfläche. Zur Straßenseite hin ist eine Fensterfront. Die Belieferung erfolgt sowohl über den Laden als auch über die Gebäuderückseite. Es besteht die Möglichkeit durch die vorhandene Wendeltreppe die Fläche 1 mit der Fläche 2 zu verbinden. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl am Gebäude zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
IT-Verkabelung: Ja

Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 2.150,- Nebenkosten: EUR 430,- Fläche: ca. 215 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 1990 letzte Modernisierung: 2023 Kaution: 3 Monatsmieten Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Büro Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: nach Mieterwunsch Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93073 Neutraubling, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 5 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Neutraubling

Entfernungen

Autobahn: 5 km
Bus: 0,3 km
Fernbahnhof: 10 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.