Schicker Bungalow in Vallstedt

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38159 Vechelde / Vallstedt

498.000 €Kaufpreis3.531,91 €/m²

Wohnfläche

141 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 498.000 €
Preis pro m²: 3.531,91 €
Maklerprovision: 3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 628 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der 1993 erbaute, unterkellerte Bungalow mit Walmdach liegt in einem reinen Wohngebiet am Rand von Vallstedt. Eine Erbpacht von 80,-€ ist monatlich bis 31.07.2062 fällig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit einem Finanznachweis möglich sind.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Dachgeschoss ausbaufähig Kunststoff-Fenster mit Rollläden Heizungsanlage: Brennwerttherme Vaillant 2023 erneuert Photovoltaikanlage 5,8 KW 2024 Klimaanlage Kamin Sauna Rasenbewässerungsanlage Mähroboter Küche bleibt Keller in Wohnraumhöhe direkter Zugang von Garage ins Haus

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38159 Vechelde / Vallstedt

Der Ort Vallstedt besticht einerseits durch die ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unterschiedlichen Vereinen, andererseits durch die nur kurze Entfernung zur Stadtgrenze Braunschweigs und die unmittelbare Zugehörigkeit zu der stark expandierenden Gemeinde Vechelde mit Ihrer überdurchschnittlichen Infrastruktur. Vom nahegelegenen Bahnhof in Vechelde fahren Züge zwischen Hannover und Uelzen ; vom Bahnhof Lengede zwischen Braunschweig und Hildesheim. Die L475 verbindet den Ort Vallstedt mit dem Zentrum der Gemeinde Vechelde. In Vallstedt direkt gibt es einen Kindergarten, eine Schule und einen Arzt.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.