ruhige 3-Zimmer EG-Wohnung in Braunschweig

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38108 Braunschweig

137.000 €Kaufpreis2.283,33 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 137.000 €
Preis pro m²: 2.283,33 €
Hausgeld: 174 €
Maklerprovision: 50 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einem ruhigen, stadtnahem Wohngebiet mit gefragter Infrastruktur. Querum ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig in Niedersachsen mit etwa 6000 Einwohnern

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Gas-Heizung 1997 Kunststoff-Fenster 1999 Laminat- und Fliesenbelag Balkon auf der Westseite Glasfaseranschluß ist geplant Küche bleibt in der Wohnung Waschküche Kellerraum Fahrradkeller Bodenkammer Wäsche-Trockenboden Elektrik und sanitäre Anlage sollten erneuert werden

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38108 Braunschweig

Die Wohnung befindet sich in Braunschweig, einer gefragten Großstadt in Niedersachsen mit vielfältiger Infrastruktur und guter regionaler Bedeutung als Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Lage im nordöstlichen Stadtgebiet bietet ein Wohnumfeld mit städtischem Charakter und einer guten Einbindung in das Braunschweiger Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut vertreten. Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist ein wichtiger Anziehungspunkt und erweitert die Möglichkeiten für Alltag und Freizeit. Durch das öffentliche Verkehrsnetz sowie die überregionalen Straßenverbindungen ist Braunschweig gut angebunden. Pendler profitieren von der Erreichbarkeit umliegender Wirtschaftsstandorte und der Einbindung in die Region. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Wohnumfeld

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.