Es muss nicht immer teuer sein!

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Blick vom Fußgängerbereich

01169 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

356 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 356 m²
Verkaufsfläche: 356 m²
Ladenfläche: 356 m²
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Einkaufszentrum Gorbitz-Hof in Gorbitz-Süd besteht seit 17 Jahren. Es bietet im Erdgeschoss seinen Kunden ca. 4.000 m² Verkaufsfläche. Im Obergeschoss befinden sich Arztpraxen und Büroräume. Angegliedert an das Center ist ein Pflegezentrum sowie ein Ärztehaus. In der Zukunft stehen erhebliche Investitionen in die weitere Umgestaltung und ergänzende Nutzung des Gorbitzhofes an. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die angrenzend verlaufende Kesselsdorfer Straße und die direkt am Center gelgegene Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 und 7 gegeben. Der entgültige Mietpreis ist abhängig von eventuellen Umbauten durch den Vermieter und die Laufzeit der Mietverträge. Mieter in der Umgebung: - Apotheke Gorbitz - AOK plus Filiale Dresden Cotta - Räder Reichelt - Netto Marken Discount

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

- Tiefgarage/Außenstellplätze - variable Raumaufteilung möglich - Alarmanlage - Fliesenboden - Aufzug - sanitäre Anlagen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01169 Dresden

Der Gorbitz-Hof liegt am westlichen Stadtrand von Dresden, im Stadtteil Gorbitz. Der Stadtteil wurde in den Jahren 1980 bis 1990 am Hang mit Blick in die Dresdner Innenstadt, Radebeul und die Sächsische Schweiz in 4 Bauabschnitten errichtet. Der Standort Dresden-Gorbitz verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl an das Umland und die Region als auch über eine schnelle Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum, welches mit dem motorisierten Individualverkehr in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Durch das Gebiet verläuft die B173 in Richtung Kesselsdorf und Freiberg, die als Autobahnzubringer für den Autobahnanschluss Gorbitz ausgebaut wurde. Von der Autobahn A17 hat Gorbitz Anschluss an die Autobahn A4 Richtung Chemnitz/Leipzig bzw. Richtung Görlitz/Berlin.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 50,0 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 89,0 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.