Lichtdurchflutete Erdgeschoßfläche mit bester Erreichbarkeit am Rand der Fußgängerzone

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Bekannter Standort

47798 Krefeld

Frei ab: Absprache

Gesamtfläche

569 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 2.28 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 569 m²
Nutzfläche: 569 m²
Bürofläche: 569 m²
Verkaufsfläche: 500 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die im Erdgeschoß gelegene Fläche bietet durch 3 Straßenfronten ungewöhnlich viel Schaufensterfläche bzw. Belichtung. Die Miete ist abhängig von Mietvertragsdauer und Ausstattungswünschen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung - Klimaanlage - Böden - aktuell unterschiedliche Beläge - Belichtung von allen Seiten - direkter Zugang zum begrünten Innenhof zur alleinigen Nutzung - doppelflügelige Tür für Andienungszwecke - bzw. nach Absprache Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.04.2019 Endenergiebedarf Wärme: 151.4 kWh/(m2a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 1984

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld

Zentrale Innenstadtlage im Dreieck von Neusser Straße, Gladbacher Straße und Hansastraße. Beste Erreichbarkeit mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn und Straßenbahn), da die Haltestellen nur wenige Meter entfernt sind und mit dem PKW - ein großes öffentliches Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum 'HansaCentrum'. Durch die langjährige Nutzung als Postfiliale verfügt der Standort über einen hohen Bekanntheitsgrad und ist auch durch die frühere Nutzung als Modehaus als 'SiNN-Haus' über Krefeld's Grenzen ein Begriff. Neben der Nutzung für Büro-/Praxis- oder Schulungszwecke ist auch eine Nutzung als Einzelhandelsfläche möglich.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen per E-Mail bevorzugt berücksichtigen! Nicht das Richtige für Sie? Gerne bieten wir Ihnen alternative Angebote an. Rufen Sie uns an oder besuchen uns auf www.becker-wittig.de Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.