Aachen-Burtscheid: Panorama-Aussicht aus modern möbl. 2-Zi-Whng mit Loggia

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Panorama

52066 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

920 €Warmmiete

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 920 €
Kaution: 1.560 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Nachdem man die Treppen zum 4. Obergeschoß überwunden hat, entschädigt die grandiose Aussicht über die Burtscheider Dachlandschaft, bis hin zum Grün der Eifel und der Belgischen Hügel. Der Wohnraum, mit Ess- und Sitzbereich, sowie einem flexibel zu handhabenden Kochbereich, bietet zusätzlich den Zugang zu der eigenen Loggia, in der man geschützt Ruhe und Aussicht genießen kann. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Steh-Balkon, sowie das moderne, neue Duschbad vervollständigen diese besondere Wohnung im Herzen Burtscheids. Die monatliche Miete beträgt inklusive Nebenkosten und Internet 920,- €. Eine monatliche Vorauszahlung für die Heizung von 120,- € ist in der Miete enthalten (der Heizungsverbrauch wird nach dem tatsächlichem Verbrauch abgerechnet). Strom wird von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 135,94 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1905

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Offene bis halboffene Kochsituation mit 2 Kochfeldern, einem Mikrowellen-/Backofen-Kombigerät und Kühlschrank, Waschmaschine vorhanden, WLAN -Internet, Hochwertige Linoleumböden, großer Balkon nach hinten und kleiner Balkon zur Straße, Tolle Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung,

Energie

Energieausweis · 135.94 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1905 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 135,94 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

Home Company e.K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Zum Maklerprofil

Website: www.hc24.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Energie

Energieausweis · 135.94 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52066 Aachen, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

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