Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweiler

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Ziegeleindeckung in gesuchter Stadtrandlage von Dudweiler, nur ca. 2 km von der Universität des Saarlandes entfernt. Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.

- Ölz.hzg. mit Warmwa.bereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005) - 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks - überwiegend schallschutzvergl. Aluminiumfenster (thermisch getrennt) - teilweise isoverglaste Aluminiumfenster - Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein - Innentreppe zum KG: Betontreppe - Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe - Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren - Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Gebäudetyp: Wohngebäude. Baujahr laut Energieausweis: 1931. Wesentliche Energieträger: Öl. Endenergieverbrauch: 140,80 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten . Energieeffizienzklasse: E. Gültigkeit29.07.2014 bis 28.07.2024 Sonstiges Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen. Kurzfristige Übernahme ist möglich. Kaufpreis: 220.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises