Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und eigener Garagenbox

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Aussicht Balkon

Neuköllner Straße 4, 71229 Leonberg, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

725 €Kaltmiete15,10 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

1.5

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 725 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 115 €
Mietpreis pro m²: 15,1 €
Kaution: 2.175 €
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 1.5
Etagen (gesamt): 17
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohnbereich, elektrische Rollläden sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Praktischen Stauraum bieten eine kleine Vorratskammer bzw. ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage, sodass das Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann. Im Gebäude steht den Bewohnern zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Küche Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden – die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Auf Wunsch kann nach Absprache auch eine Einbauküche durch den Vermieter bereitgestellt werden. Die entsprechenden Mietkonditionen werden in diesem Fall vor Vertragsabschluss vereinbart. Mietkonditionen Kaltmiete: 725 € / Monat NK-Vorausz.: 215 € / Monat Garagenbox: 80 € / Monat (optional) Gesamtzahlung: - ohne Garage 940€ / Monat - mit Garage 1.020 € / Monat * verfügbar ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick * ca. 48 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * 7. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Balkon * elektrische Rollläden * kleine Vorratskammer / Abstellraum * Kellerabteil * sehr gepflegter Zustand * gemeinschaftlich nutzbare Waschküche * abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage * Zentralheizung mit Fernwärme * Baujahr 1978 * Energieeffizienzklasse D * Einbauküche auf Wunsch nach Absprache möglich

Energie

Energieausweis

Dokumente

GrundrissJPG · 149 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nghia Nguyen

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

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Lage & Infrastruktur

Neuköllner Straße 4, 71229 Leonberg, Baden-Württemberg

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Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Leonberg-Eltingen. Die Bushaltestelle Eltingen LEO-Center befindet sich praktisch direkt in der Nähe und ist in etwa 1–2 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Busverbindungen zum S-Bahnhof Leonberg, der mit dem Bus in etwa 3–5 Minuten erreicht werden kann. Alternativ ist der Bahnhof Leonberg auch in ungefähr 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 direkte Verbindungen in Richtung Stuttgart und Umgebung. Das LEO-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Gastronomie und weiteren Geschäften befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist Leonberg sehr gut angebunden. Die A8, A81 und B295 sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Neuköllner Straße 4, 71229 Leonberg, Baden-Württemberg