WOHNEN, ARBEITEN, LEBEN UNTER EINEM DACH

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45661 Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen

550.000 €Kaufpreis2.669,90 €/m²

Wohnfläche

206 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m²: 2.669,9 €
Maklerprovision: 4.76 %

Geschätzte Gesamtkosten

616.385 €

Kaufpreis550.000 €

Kaufnebenkosten66.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 35.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.635 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 206 m²
Grundstücksfläche: 1.268 m²
Nutzfläche: 92 m²
Zimmer: 12
Etage: 1
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Recklinghausen mit 12 Zimmern auf 1268 m² Grundstück. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten: Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 146 m² bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Kaminzimmer und Blick ins Grüne sowie eine sonnige Südterrasse. Dazu eine vermietete Einheit mit ca. 60 m² für laufende Mieteinnahmen. Ca. 92 m² Souterrain eröffnen extra Platz. Fußbodenheizung, gutes Potenzial für Wärmepumpe, energetische Reserven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - großzügige Hauptwohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche - zusätzliche vermietete Wohneinheit mit ca. 60 m² und laufenden Mieteinnahmen - Fußbodenheizung in der Hauptwohnung gute Voraussetzung für eine mögliche Wärmepumpe - energetisches Sanierungspotenzial zur langfristigen Effizienzsteigerung - großzügiger Souterrainbereich mit ca. 92 m² zusätzlicher Nutzfläche - offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Kaminzimmer mit direktem Blick in den weitläufigen Garten - großzügige Südterrasse mit unverbaubarem Gartenblick - flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

seit2013

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.