7,67 % RENDITE & 5 VERMIETETE GARAGEN

1/6

45661 Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen

290.000 €Kaufpreis960,26 €/m²

Wohnfläche

302 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 290.000 €
Preis pro m²: 960,26 €
Maklerprovision: 4.76 %

Geschätzte Gesamtkosten

325.003 €

Kaufpreis290.000 €

Kaufnebenkosten35.003 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.353 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 302 m²
Grundstücksfläche: 498 m²
Zimmer: 12
Etage: 2
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Recklinghausen: drei separate Einheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Ideal für Kapitalanleger, die stabile Einnahmen und wenig Leerstand suchen. Langjährige Mietverhältnisse, fünf vermietete Garagen für zusätzliche Erlöse sowie separate Gasversorgung je Einheit für unabhängige Abrechnung. Mit 12 Zimmern auf 302 m² Wohnfläche und 498 m² Grundstück bietet das Objekt eine solide Basis. Jahreskaltmiete 22240,16 Euro, Bruttomietrendite ca. 7,67 %. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll vermietetes Dreifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit - drei separate Mieteinheiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten - Bruttomietrendite: ca. 7,39 % - Kaufpreisfaktor: ca. 13,53 - Jahreskaltmiete: 22.240,16 - fünf vermietete Garagen mit zusätzlichen Einnahmen - langjährige Mietverhältnisse und bestehender Vermietungsstand - Heizungsmodernisierungen und teilweise erneuerte Fenster - separate Gasversorgung der einzelnen Einheiten ermöglicht eine unabhängige Verbrauchsabrechnung. - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

seit2013

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.