Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Borkheide, tolle Lage

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14822 Borkheide, Brandenburg

Frei ab: Sofort

495.000 €Kaufpreis2.704,92 €/m²

Wohnfläche

183 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 2.704,92 €
Maklerprovision: 3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

554.747 €

Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten59.747 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 17.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 183 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Nutzfläche: 275 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 33 m²
Kellerfläche: 92 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen von Borkheide. Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer auf ca. 183 qm Wohnraum. 3 Zimmer auf 100 qm im Erdgeschoss und 2 Zimmer auf 83 qm im abgeschlossenen Dachgeschoss. Dazu kommen im beheizten Keller auf 92 qm weitere 4 Räume und ein weiteres Bad. Die Kellerräume eignen sich für Hobby, Werkstatt oder Fitness. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus des kanadischen Anbieters Dellbrook in Holzständerbauweise mit Klinkerbausteinen an der Fassade und wärmegedämmt mit 150 mm Mineralwolle. Die Fenster wurden 2012 durch 3-fach-verglaste Thermofenster ersetzt. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert. Die ans Hauptgebäude angeschlossene große Garage bietet zusätzlich reichlichen Lagerplatz. Von der lichtdurchfluteten Küche im EG gelangen Sie auf die geflieste große Eckterrasse, die mit Pergolen eingefasst ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Fertigteilbau
Balkon-Ausrichtung: Süd
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Rollläden: Ja
Einliegerwohnung: Ja

5 Zimmer auf 183 qm 4 große Räume im Keller 3 Bäder große Garage mit zusätzlichem Stellplatz abgeschlossenes Dachgeschoß, kann bei Bedarf vermietet werden 1000 qm großes Eck-Grundstück

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen. Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG Jägerpfad 12, 14822 Borkheide Fon: 033845 917 611 Fax: 033845 917 612 Mob: 0172 30 55 881 Email: dh@dhb-immobilien.de Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann

Ansprechpartner/in: David Hanemann

immoweb AG

Dortmunder Strasse 5, 44536 Lünen

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1952

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Finanzierung

Kaufpreis

495.000 €

Preis pro m²

2.704,92 €

Maklerprovision

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

554.747 €

Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten59.747 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 17.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Fertigteilbau
Balkon-Ausrichtung: Süd
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Rollläden: Ja
Einliegerwohnung: Ja

5 Zimmer auf 183 qm 4 große Räume im Keller 3 Bäder große Garage mit zusätzlichem Stellplatz abgeschlossenes Dachgeschoß, kann bei Bedarf vermietet werden 1000 qm großes Eck-Grundstück

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14822 Borkheide, Brandenburg

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Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Borkheide ist eine aufstrebende Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Mit ca. 2.100 Einwohnern liegt es an der B 246 bzw. A 9 zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Der Ort erfreut sich unter anderem wegen des Regionalbahnanschlusses (RE 7) seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit. Die Fahrzeit bis zum Hbf. Berlin beträgt nur 45 Minuten, nach Berlin-Wannsee nur 29 Minuten. Über die nahe Anbindung an die Autobahn und den Berliner Ring ist Potsdam in ca. 35 Autominuten und Berlin in ca. 45 Autominuten erreichbar. Im Ortszentrum befindet sich ein schön angelegtes Naturbad mit Kinder-Rutsche und 3-Meter-Sprungturm. Unweit des Waldbades befindet sich der Sportplatz des örtlichen Sportvereins Borkheider SV 90. Weiterhin verfügt Borkheide über zwei Lebensmittelmärkte, einen Baumarkt, Restaurant und Hotel, eine Grundschule sowie ein Fliegermuseum. Beelitz mit weiteren Einkaufmöglichkeiten ist nur 11 km entfernt.

Sonstige Informationen