Kernsaniert & stilvoll möbliert | 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Fellbach

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70736 Fellbach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

1.690 €Warmmiete

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 1.690 €
Kaution: 3.380 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
max. Personen: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 56 m² ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essplatz und ein Tageslichtbad. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht. Von der Küche aus führt eine Tür auf den eigenen Balkon. Die Kernsanierung wurde vor kurzem abgeschlossen. Erneuert wurden u.a. Heizung, Bad, Küche sowie Böden, Wände und Decken. Die Wohnung wurde anschließend neu möbliert. Die schlichte Einrichtung und die Böden in Holzoptik schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: • Vollständig möbliert • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Flachbildfernseher und Stauraum • Separates Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, zusammenstellbar auf 180 × 200 cm • Neue Einbauküche mit Bosch-Markengeräten, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination • Wohnküche mit Essplatz und Zugang zum Balkon • Modernes Tageslichtbad mit Dusche • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Vinyl-Designbelag und Fliesen • WLAN, Bettwäsche und Handtücher • Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Waschküche • Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die monatliche Gesamtmiete für eine Person beträgt 1.690 € inklusive Neben- und Heizkosten sowie WLAN. Für eine zweite Person erhöht sich die monatliche Gesamtmiete um 100 €. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen. Zusätzlich zur monatlichen Miete fällt einmalig eine verpflichtende Endreinigungsgebühr von 270 € an. Strom, ein gegebenenfalls zu entrichtender Rundfunkbeitrag und personenbezogene Müllgebühren sind nicht enthalten. Die erforderliche Anmeldung und Zahlung übernimmt der Mieter. Gewünschte Mindestmietdauer: 3 Monate. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet; Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage den gewünschten Einzugstermin, die geplante Mietdauer und die Anzahl der einziehenden Personen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.