2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus (1. OG) – private Wohngenossenschaft im Rhein-Main-Gebiet

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Karl-Martin-Rebel-Ring, 63322 Rödermark, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

809 €Kaltmiete14,50 €/m²

Wohnfläche

55,81 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 809 €
Nebenkosten: 167 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55,81 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ihr eigenes Zuhause. Eine Gemeinschaft an Ihrer Seite. 2-Zimmer-Wohnung in der Rhein-Main-Region Ein eigenes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen, und eine Nachbarschaft, in der man sich kennt: Hier verbinden wir persönlichen Freiraum mit gemeinschaftlichem Mehrgenerationenwohnen. Ob berufstätig, alleinlebend oder alleinerziehend – dieses Wohnkonzept richtet sich an Menschen, die eigenständig wohnen und zugleich Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein möchten. Gegenseitiger Respekt, Vertrauen und ein gutes Miteinander stehen dabei im Mittelpunkt. Gemeinschaft bleibt freiwillig und die eigene Wohnung bietet jederzeit Raum für Rückzug. Zwei Zimmer für Ihren Alltag – barrierearm und schwellenfrei Die 2-ZimmerWohnung bietet mit ihrem attraktiven Grundriss und einem offenen Raumkonzept Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnung ist schwellenfrei und barrierearm geplant und eignet sich damit auch für Menschen, die Wert auf möglichst wenige Barrieren im Alltag legen. Das gemeinschaftliche Mehrgenerationenwohnen verbindet die Privatsphäre der eigenen Wohnung mit den Möglichkeiten einer lebendigen Nachbarschaft. Hier können Kontakte entstehen, gemeinsame Aktivitäten wachsen und Menschen verschiedener Generationen zusammenkommen. Ihre Einlage und die monatlichen Wohnkosten Für diese Wohnung ist eine einmalige Genossenschaftseinlage von 99.000 Euro erforderlich. Die Kosten im Überblick: Genossenschaftseinlage: 99.000 Euro Monatliches Hausgeld: 976 Euro Mit Ihrer Einlage erwerben Sie Genossenschaftsanteile und sichern sich das Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung. Sie erwerben kein individuelles Wohnungseigentum. Falls Sie die Einlage über einen Kredit finanzieren, kommt Ihre persönliche Kreditrate zu den monatlichen Wohnkosten hinzu. Genossenschaftlich wohnen – gemeinsam tragen und mitgestalten Als Mitglied der privaten Wohngenossenschaft werden Sie Teil eines Wohnprojekts, das seinen Mitgliedern gemeinschaftlich gehört. Sie können die Entwicklung Ihres Wohnumfelds mitgestalten und profitieren von einer langfristigen Wohnperspektive. Das monatliche Nutzungsentgelt dient der gemeinschaftlichen Finanzierung und Bewirtschaftung des Wohnprojekts. Ziel sind nachvollziehbare Wohnkosten und ein dauerhaftes Zuhause. Kostenänderungen können zu Anpassungen führen. Lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause kennen Eine Wohnung lässt sich auf einem Grundriss kennenlernen. Eine Gemeinschaft am besten im persönlichen Gespräch. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und erklären Ihnen das Wohnkonzept, die Genossenschaftseinlage und die Finanzierungsmöglichkeiten. Schreiben Sie uns gerne ein paar Zeilen über sich und Ihre Wohnwünsche. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat, Kunststoff
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die hellen Räume sind dem körperlichen und seelischen Wohlbefinden sehr zuträglich. Eine offene Gestaltung mit Wohnküche und großzügigen Räumen fördert Kontakt und Kommunikation in der Familie, mit Freunden und in der Nachbarschaft. Bei Planung und Bau achten wir auf eine gesunde Bauweise und vermeiden den Einsatz umwelt- oder gesundheitsschädlicher Substanzen oder Materialien. Die Gebäude erfüllen die KfW-Energieeffizienzhaus-40 Standards, um das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zu erhalten. Die Häuser verfügen über eine gute Dämmung und das Lüftungskonzept sieht eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Raumklima vor. Die Gebäude werden in Holz-Hybrid-Bauweise gebaut, bei der Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung zum Einsatz kommt. Klare Strukturen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geradliniges, zeitloses Design lassen Spielraum zur individuellen Ausgestaltung der eigenen Wohnung. Einzelne Gestaltungselemente, wie Bodenbeläge, können im Rahmen einer Bemusterung ausgesucht werden. Die Wohngenossenschaft Am Alten Seeweg eG will ein Ort der Begegnung für alle Generationen werden. Ob Paare, Singles, Alleinerziehende, aktive Ruheständler oder Familien – die offene Gestaltung der Gebäudeelemente und umliegende Grünflächen fördern das gemeinschaftliche Leben.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden DIE VORTEILE EINER PRIVATEN WOHNGENOSSENSCHAFT –> Nachbarschaft – Lebendiges und soziales Miteinander, gegenseitige Hilfe und Vertrauen –> Sicherheit – Ein dauerhaftes Nutzungsrecht an einer individuellen Wohnung, Schutz vor Eigenbedarfskündigungen –> Mitbestimmung – Gemeinschaftliche Entscheidungen in der Nachbarschaft, individuelle Gestaltungsfreiheit der Wohnung –> Bezahlbarkeit – Keine Gewinnerzielungsabsicht der Genossenschaft, keine „Vermieter-Willkür“, sozial geförderter Wohnraum Über das Konzept der privaten Wohngenossenschaft sowie zu Fördermöglichkeiten und allen weiteren Optionen und Details informieren wir gern in einem persönlichen Gespräch. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat, Kunststoff
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Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Lage & Infrastruktur

Karl-Martin-Rebel-Ring, 63322 Rödermark, Hessen

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Auf zwei miteinander verbundenen Grundstücken Am Alten Seeweg in schöner Ortsrandlage von Rödermark entstehen in nachhaltiger Bauweise ein zeitgemäßes, geschmackvolles Mehrfamilienhaus (MFH) mit 32 Wohnungen sowie fünf Reihenhäuser in direkter Nachbarschaft. Diese bilden gemeinsam eine private Wohngenossenschaft für alle Generationen für alle Lebensphasen und unterschiedlichste Ansprüche, die sich selbst verwaltet und ihre Nachbarschaft aktiv und unabhängig gestaltet. Die Häuser sind in einem erschlossenen Neubaugebiet in Rödermark Ober-Roden geplant, die verkehrsberuhigte Straße „Karl-Martin-Rebel-Ring“ wurde neu angelegt. In der grünen Mitte des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach gelegen, vereint die dynamische Kleinstadt Rödermark mit ca. 30.000 Einwohnern attraktive Faktoren, um die Zukunft für sich und die Familie individuell und mit hoher Lebensqualität zu gestalten. In einer Stadt der kurzen Wege lassen sich viele Erledigungen mit Bus, Bahn, Rad oder zu Fuß in Kombination bequem ohne Pkw lösen. Der Öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und auch der Bahnhof in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Rödermark ist übersichtlich und offen mit kompakter Infrastruktur und einem guten ÖPNV-Netz. Rödermark ist dynamischer Teil der Metropolregion Frankfurt / RheinMain – einer der stärksten Wirtschaftsregionen in Europa mit internationaler Anbindung sowie attraktiven Unternehmen und Arbeitsplätzen. Um lebenswert und attraktiv zu bleiben, setzt die Stadt Rödermark auf den Ausbau der sozialen Infrastruktur und Themen wie Mehrgenerationenwohnen, Kinderbetreuung, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Karl-Martin-Rebel-Ring, 63322 Rödermark, Hessen