Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 177 m² in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Haan.
Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit mehreren Einzelbüros sowie großzügigen offenen Bereichen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit ist ausschließlich für Büro- oder Praxisnutzung vorgesehen und eignet sich für Dienstleistungsunternehmen wie Ingenieurbüros, Steuerberater, IT-Unternehmen oder medizinische bzw. therapeutische Nutzungen.
Ausstattungsmerkmale:
- ca. 177 m² Büro-/Praxisfläche
- flexible Raumstruktur (Einzelbüros + Großraum)
- moderne Damen- und Herren-WCs
- Glasfaseranschluss vorhanden
- gepflegter Zustand, sofort bezugsfähig
- abgeschlossene und gesicherte Liegenschaft
- mehrere Stellplätze direkt am Objekt verfügbar
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit ca. 8–15 Mitarbeitern.
Ausstattungsmerkmale
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Ja
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang
ab dem 1. Mai 2014
Baujahr
1992
Gebäudetyp
nichtwohn
Heizenergiekennwert
9 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung
Mit Warmwasser
Nein
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in Haan (Kreis Mettmann) in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Haan-Gruiten ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen . Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel