Einfamilienhaus, 5 Zimmer - Ihre Chance auf einen provisionsfreien Immobilienkauf

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Foto

76448 Durmersheim, Baden-Württemberg

255.000 €Kaufpreis2.046,22 €/m²

Wohnfläche

124,62 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 255.000 €
Preis pro m²: 2.046,22 €

Geschätzte Gesamtkosten

281.954 €

Kaufpreis255.000 €

Kaufnebenkosten26.954 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.100 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 9.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 124,62 m²
Grundstücksfläche: 403 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1923
Letzte Modernisierung: 2015
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Freistehendes Einfamilienhaus mit Schuppenanbau in Durmersheim, Baujahr 1923. Die Wohnfläche beträgt 124,62 m², verteilt auf fünf Zimmer und eineinhalb Geschosse. Das Grundstück umfasst 403 m² und verfügt über einen Garten, Rasenflächen, Büsche, Bäume sowie einen überdachten Sitzplatz. Das Haus ist teilunterkellert und mit einem Stellplatz ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung. Der Schuppenanbau hat eine Bruttogrundfläche von 28,50 m². Das Objekt steht leer und ist renovierungsbedürftig. Festgestellt wurden unter anderem Feuchteschäden im Keller, Putz- und Holzwerkschäden, erforderliche Malerarbeiten sowie teilweise erneuerungsbedürftige Bodenbeläge und Elektroinstallationen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 178.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Ansprechpartner/in: Argetra GmbH

Argetra GmbH

Siemensstrasse 6, 40885 Ratingen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.argetra.de/

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Finanzierung

Kaufpreis

255.000 €

Preis pro m²

2.046,22 €

Geschätzte Gesamtkosten

281.954 €

Kaufpreis255.000 €

Kaufnebenkosten26.954 €

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Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 9.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76448 Durmersheim, Baden-Württemberg

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ÖPNV

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in Durmersheim mit ca. 12.100 Einwohnern im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Es befindet sich im südlichen Ortsgebiet in mittlerer Wohnlage an einer zweispurigen, asphaltierten Wohnstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden in offener Bauweise. Besondere störende Betriebe sind nicht bekannt; aufgrund der Nähe zur Bahntrasse können je nach Tageszeit und Windrichtung Beeinträchtigungen durch Schienenverkehr auftreten. Bushaltestellen mit Verbindungen innerhalb des Ortes sowie in Richtung Rheinstetten, Karlsruhe und Rastatt sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ebenso besteht Anschluss an die Stadtbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen sowie sämtliche allgemeinbildenden Schulen sind im Ort vorhanden. Das Grundstück ist 403 m² groß, nahezu rechteckig zugeschnitten und an der rückwärtigen Grenze leicht abgeschrägt. Es ist relativ eben und in normaler Höhenlage zur Straße und zu den Nachbargrundstücken gelegen. Die Breite beträgt ca. 13 m, die Tiefe ca. 31 bis 31,5 m. Der Hof ist mit Betonverbundsteinen befestigt; vorhanden sind außerdem Rasenfläche, Büsche, zwei Bäume und ein mit Holzpergola überdachter Sitzplatz.

Sonstige Informationen