Schildesche mit Weitblick – Eigentumswohnung mit terrassenartigem Südbalkon

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Balkonansicht

33611 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: VHB

275.000 €Kaufpreis3.353,66 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Balkon

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 275.000 €
Preis pro m²: 3.353,66 €
Hausgeld: 396 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

308.193 €

Kaufpreis275.000 €

Kaufnebenkosten33.193 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 17.875 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: VHB

Beschreibung der Immobilie

Den ersten Kaffee in der Sonne genießen und den Blick bis zur Sparrenburg schweifen lassen – auf dem großzügigen, terrassenartigen Südbalkon mit Markise wird das zum Alltag. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss verbindet eine begehrte Bielefelder Lage mit dem Wohnkomfort eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Der durchdachte Grundriss mit breiten Durchgängen zum Wohnzimmer und zur Küche schaffen ein offenes Raumgefühl. Helle Zimmertüren und der neue, hochwertige Fußbodenbelag unterstreichen die moderne Wohnatmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC sind weitere positive Ausstattungsmerkmale. Die Einbauküche, ein eigener Kellerraum und eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb sind bereits im Angebot enthalten. Vom Treppenhaus bis zur Außenanlage präsentiert sich auch das Gemeinschaftseigentum in einem sehr gepflegten Zustand. Die Betreuung übernimmt eine professionelle Bielefelder Hausverwaltung. Die Wohnung wurde bislang durchgehend vom Eigentümer selbst genutzt und ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Erleben Sie bei einer Besichtigung dieses helle Wohnambiente und den Blick bis hin zur Sparrenburg.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 53.1 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 53.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ansprechpartner/in: Stracke Immobilien GmbH

Stracke Immobilien GmbH

Artur-Ladebeck-Str. 6, 33602 Bielefeld

seit2011

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0521-77019449
Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Jürgen Stracke
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld, Ordnungsamt, 33597 Bielefeld
Berufskammer: IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Handelsregister: Amtsgericht Bielefeld
Handelsregisternummer: HRB 38915
USt-IdNr.: DE 253732426
Weitere Angaben: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

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Finanzierung

Kaufpreis

275.000 €

Preis pro m²

3.353,66 €

Hausgeld

396 €

Maklerprovision

3,57% inkl. MwSt.

Garage (Kauf)

0 €

Geschätzte Gesamtkosten

308.193 €

Kaufpreis275.000 €

Kaufnebenkosten33.193 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 17.875 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B · 53.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33611 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Eine ruhige Nebenstraße, der historische Ortskern um die Ecke und der Obersee ganz in der Nähe – so wohnen Sie in dieser begehrten Lage in Bielefeld-Schildesche. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern rund um die historische Stiftskirche. Hier finden Sie Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Arztpraxen und Restaurants. Für eine Runde am Wasser oder einen Spaziergang im Grünen bietet sich der nahe Obersee an. Auch die Haltestellen von Stadtbahn und Bus sind schnell zu Fuß erreichbar. Dank kurzer Taktzeiten gelangen Sie bequem ins Bielefelder Zentrum.