INVESTOREN AUFGEPASST

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72574 Bad Urach, Baden-Württemberg

599.000 €Kaufpreis2.812,21 €/m²

Wohnfläche

213 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 599.000 €
Preis pro m²: 2.812,21 €
Maklerprovision: 4.76 %

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €

Kaufpreis599.000 €

Kaufnebenkosten63.314 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 29.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 21.384 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 213 m²
Grundstücksfläche: 646 m²
Nutzfläche: 230 m²
Zimmer: 10
Etage: 3
Wohneinheiten: 2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bad Urach bietet auf 213 m² und 10 Zimmern viel Raum für Ideen: ideal für Kapitalanleger, die sofort von 3500 Euro Mieteinnahmen und 6,1 Prozent Bruttomietrendite profitieren möchten, ebenso für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Auf 646 m² Grundstück liegen zwei großzügige, gut vermietete Wohnungen sowie eine Werkstatt. Erneuerte Heizung, Bestandschutz und die Lage im Wohn/Gewerbe-Mischgebiet sorgen für Sicherheit und Flexibilität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KFW Förderung für Wohnraum-Erstellung - Großzügige Wohneinheiten (Wohnraum erweiterbar) - Anlageobjekt 6,1% aktuelle Bruttomietrendite - Wohnen und Arbeiten kombinierbar - Wohn/Gewerbe-Mischgebiet - erneuerte Heizung - mit Bestandschutz - aktuelle Mieteinnahmen 3500 - 2 Mietwohnungen und Werkstatt gut vermietet - 4 Garagen und Fenster mit Rolläden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

seit2013

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.