3-Zi.-Wohnung im 1. OG, Balkon, inkl. neuer Einbauküche, Aufzug! KFW 40-QNG-Standard!

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1- Wohn- Essbereich

73084 Salach, Baden-Württemberg

Frei ab: Geplant Sep. 2026

412.874 €Kaufpreis4.900,00 €/m²

Wohnfläche

84,26 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 412.874 €
Preis pro m²: 4.900 €
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

456.514 €

Kaufpreis412.874 €

Kaufnebenkosten43.640 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 20.643 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.257 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.740 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84,26 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Geplant Sep. 2026

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Neubauprojekt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Salach im KFW-40-QNG Standard! In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Selbstverständlich sind beide Häusern mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass Sie alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss bequem erreichen können. Im Haus 1 sowie im Haus 2 entstehen jeweils 11 Wohnungen. Die Wohnung Nr. 2.6 liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 84,26 m². Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie und bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer teiloffenen Küche mit EBK und Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen Eingangsbereich sind ebenfalls vorhanden. Außerdem befindet sich noch ein Abstellraum in der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Für Ihre Fahrräder und Kinderwägen gibt es einen separaten Platz im Untergeschoss, so dass Sie direkt zu einer schönen Fahrradtour oder einem Spaziergang in der Umgebung starten können. Geplante Fertigstellung: ca. 01.09.2026. Der Energieausweis ist aktuell noch nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Zur Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen wird dieser vorliegen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Preis pro TG-Stellplatz 25.000 Euro. Es handelt sich hierbei um eine bereits fertiggestellte Musterwohnung im gleichen Objekt, deshalb können die Bodenbeläge oder die Küche etwas abweichen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Ausstattung: - KFW 40-QNG Energieeffizienzhaus - Fußbodenheizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe - Personenaufzug - großformatige Fliesen im Badezimmer - Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen, offenen Küchen, Fluren und Abstellräumen in den Wohnungen - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (außen Anthrazit, innen weiß) - geflieste, bodenebene Duschen - Wandbeläge Malervlies gestrichen - Videosprechanlage - Bad Entlüfter - Einbauküche inkl. fest eingebauter E-Geräte ist mit im Kaufpreis enthalten Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die spätere Wohnungsnummer wird noch vergeben und ergibt sich dann aus der Teilungserklärung.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Besichtigungstermine für das Grundstück sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Claudia Kienle

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

seit2009

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 071619879206
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Göppingen
USt-IdNr.: 63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben: Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.