Gelegenheit, ab 01.02.2027 frei! Schöne helle DG-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz!

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1_Wohnzimmer

73066 Uhingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.02.2027

770 €Kaltmiete12,22 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 770 €
Nebenkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 12,22 €
Kaution: 2.500 €
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Anfragen Bitte nur per Mail! Gelegenheit, oben ist es am schönsten! Hier erwartet Sie eine schöne 2,5 Zimmer Wohnung im DG in zentraler Lage von Uhingen. Diese charmante Dachgeschosswohnung in der gepflegten Wohnanlage in Uhingen überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die hellen großzügigen Räumlichkeiten und der Balkon bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der gepflegte Zustand und die vorhandene Einbauküche sorgen für einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - Schönes großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie morgens ihren Kaffee genießen können. - Schlafzimmer, ebenfalls sehr großzügig mit reichlich Stellfläche. - Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche und einem neuen Vinylboden ausgestattet. - Sehr gepflegtes Badezimmer, ebenfalls mit einem neuen Vinylboden, Badewanne, separater Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Fenster. - Separates WC mit Waschbecken und Fenster, somit ist ihr Badezimmer ihr privater Bereich. - Diele, mit reichlich Platz für die vorhandene Garderobe, welche ebenfalls mitvermietet wird. - Ein schönes Extra ist der zusätzliche Abstellraum, mit Platz für Haushaltsgeräte. Ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 frei. Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung. Tierhaltung ist nicht gewünscht. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 27.03.2028

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Renovierungen / Modernisierungen in ca. Jahresangaben: -2025 Alle Innentüren erneuert -2024 Fugen im Bad erneuert -2024 Diverse Schalter erneuert -2024 Armaturen im Bad und WC erneuert -2024 Vinyl in der Küche im Bad und im WC verlegt -2019 SAT-Anlageleitung im Schlafzimmer verlegt

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73066 Uhingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lagebeschreibung: Die Stadt Uhingen hat ca. 14.500 Einwohner und bietet die Infrastruktur einer modernen, familienfreundlichen Kleinstadt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule haben Sie am Ort, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, ein reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt haben Sie in Uhingen ebenso wie kurze Wege in die Natur. Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig. Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart, was Uhingen als Wohnort für Personen, die dort arbeiten, sehr interessant macht. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung. Die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden. Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart sowie die Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Rafail Tsalkatis

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Straße 95, 73066 Uhingen

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilien-zierle.de

Fax: 071619879206
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Göppingen
USt-IdNr.: 63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben: Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.