Wohnen mit Weitblick – exklusive Wohnung mit Panorama-Balkon und traumhaftem Blick

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fantastische Aussicht

97318 Kitzingen, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.250 €Kaltmiete10,42 €/m²

1.500 €Warmmiete

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche, Offene Küche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,42 €
Warmmiete: 1.500 €
Kaution: 2.500 €
Tiefgarage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Weitblick – ein Zuhause, das begeistert! Diese neuwertige und äußerst attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, ein stilvolles Wohnambiente und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Gelegen im 3. Obergeschoss eines beeindruckenden, modernen und sehr ruhigen Wohnhauses mit Aufzug, erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre besondere Lage und ihren einzigartigen Ausblick begeistert. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier eröffnet sich Ihnen ein atemberaubendes Panorama mit herrlichem Blick auf den Main und den malerischen Schwanberg. Ob beim entspannten Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Feierabend oder beim Ausklang eines schönen Tages – dieser Ausblick macht jeden Moment zu etwas Besonderem. Die moderne Wohnanlage unterstreicht mit ihrer ansprechenden Architektur den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für komfortables und wettergeschütztes Parken. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, eine beeindruckende Architektur und eine Aussicht, die man nicht alle Tage genießen darf. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten! Kontaktaufnahme für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin, BEQUEM und SCHNELL über das Kontaktformular. Ich freue mich auf Sie. Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar, Erdwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

– innenliegendes Bad mit Dusche - Gäste-WC – Offene Küche mit moderner EBK. – Fliesen und Parkett – riesiger Balkon - Unterkellert - Zentralheizung – Wärmepumpe, Gas, Solar und Erdwärme – direkter Ausblick auf den Main und Schwanberg

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

VERMIETEN – BEWERTEN – VERKAUFEN Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf. Lassen auch Sie sich vom umfangreichen, starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag. ACHTUNG! Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden! Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft. Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ansprechpartner/in: Christiane Denk

DENK-Immobilien

Wörthstraße 17, 97318 Kitzingen

Zum Maklerprofil

Website: www.denk-immobilien.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar, Erdwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97318 Kitzingen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen15 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Kitzingen verbindet auf besondere Weise historischen Charme, fränkische Lebensart und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die reizvolle Lage am Main sowie die Nähe zu den Weinbergen und dem Schwanberg verleihen der Stadt einen ganz besonderen Wohn- und Freizeitwert. Ob entspannte Spaziergänge entlang des Mains, Fahrradtouren durch die idyllische fränkische Landschaft oder ein Besuch der gemütlichen Cafés, Restaurants und Weinstuben – hier lässt sich Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Zugleich bietet Kitzingen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Universitäts- und Kulturstadt Würzburg macht den Standort zusätzlich attraktiv. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, naturnahes Wohnen und fränkische Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Sonstige Informationen