Interessante und vielseitige Gewerbefläche in Kitzingen - Siedlung

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EG. Bild 1.jpeg

97318 Kitzingen / Siedlung, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.100 €Kaltmiete5,50 €/m²

Gesamtfläche

200 m²

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 85 €
Mietpreis pro m²: 5,5 €
Kaution: 3.300 €
Maklerprovision: 1,19 Monatsgrundmieten inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 200 m²
Etage: 0
Baujahr: 1967
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig sanierte und renovierte Halle in Kitzingen / Siedlung bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder eingeschränkte Produktionszwecke. Eine Teilfläche im Erdgeschoss könnte als Büro dienen. Das Baujahr 1967 steht für eine solide Substanz, die 2025 durch umfassende Sanierung und Renovierung in einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand versetzt wurde – optimal für Unternehmen, die kurzfristig eine verlässliche und funktionale Gewerbefläche anmieten möchten. Die Immobilie verfügt über einen unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutz- und Lagerflächen schafft und damit wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten für betriebliche Abläufe bietet. Für eine robuste und praxisgerechte Nutzung sind die Böden mit Estrich sowie Fliesen ausgestattet, wodurch sich die Flächen je nach Bedarf flexibel einsetzen und gut reinigen lassen. Ein separater Sanitärbereich mit WC ist vorhanden und ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Die Halle ist nach Absprache verfügbar und eignet sich damit sowohl für zeitnahe als auch für geplante Standortlösungen. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als vielseitige, professionelle Mietfläche in gut erreichbarer Lage von Kitzingen / Siedlung – eine überzeugende Option für Gewerbetreibende mit Anspruch an Zustand, Nutzbarkeit und Erweiterungspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL. Einfach Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Wir freuen uns auf Sie. Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Estrich
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

- vorläufiger Energieausweis wegen anstehender Dachsanierung; Sanitärbereich mit WC - Teilflächen im EG. als Kaltlager nutzbar – restliche Fläche ca. 56 m², m² Beheizung möglich; Untergeschoss – komplettes Kaltlager mit Abwurfschacht; - Bodenbeläge: Estrich, Fliesen - elektrisches Tor;

Energie

Energieeffizienzklasse B

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

63,4kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-03-18
Gültig bis: 2036-03-18
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1967
Gebäudetyp: nichtwohn
Endenergiebedarf: 63.4 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 33.1 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Sonstige Informationen

VERMIETEN – BEWERTEN – VERKAUFEN Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf. Lassen auch Sie sich vom umfangreichen, starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag. ACHTUNG! Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden! Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft. Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ansprechpartner/in: Christiane Denk

DENK-Immobilien

Wörthstraße 17, 97318 Kitzingen

Zum Maklerprofil

Website: www.denk-immobilien.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Estrich
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

63,4kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-03-18
Gültig bis: 2036-03-18
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1967
Gebäudetyp: nichtwohn
Endenergiebedarf: 63.4 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 33.1 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97318 Kitzingen / Siedlung, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese erstklassige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Kitzingen, im Gebiet Siedlung. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was sie zu einem idealen Standort für logistische und produktionstechnische Unternehmen macht. Das dynamische Umfeld bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Die Nähe zu zentralen Verkehrswegen ermöglicht schnellen Zugang zu benachbarten Städten und wirtschaftlichen Knotenpunkten, was die Effizienz Ihres Unternehmens steigern kann. Entdecken Sie das Potenzial dieser Lage.

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