Wohn- und Geschäftshaus - der Schritt in die Zukunft

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Risestraße, 72459 Albstadt, Baden-Württemberg

505.575 €Kaufpreis2.298,07 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 505.575 €
Preis pro m²: 2.298,07 €

Geschätzte Gesamtkosten

559.014 €

Kaufpreis505.575 €

Kaufnebenkosten53.439 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.278 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.112 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.049 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 3.568 m²
Nutzfläche: 1.478 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen, Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen. Es ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 220 Quadratmeter und die Nutzfläche 1.478 Quadratmeter. Außerdem gibt es einen zweigeschossigen Anbau, eine Trafostation und eine ehemalige Heizzentrale. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1900 als Fabrikgebäude errichtet, der Anbau stammt aus dem Jahr 1929. Ein Dachgeschossausbau erfolgte 1937, und Erweiterungen wurden 1955 und 1957 vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2015. In der rechten Wohnung befindet sich ein Pelletofen in der Küche, da die Heizkörper außer Betrieb sind. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Anbau. Ein Aufzugsschacht wurde vorbereitet, aber nicht realisiert. Im westlichen Anbau gibt es einen Aufzug, dessen Betriebszulassung unklar ist. Aufgrund der Lage in einem Gewerbegebiet ist die baurechtliche Nutzung als Wohnraum stark eingeschränkt und auf Betriebswohnungen für Aufsichts-, Bereitschaftspersonen, Betriebsinhaber oder Betriebsleiter beschränkt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist unterdurchschnittlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 505.575,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 353.902,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.