Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

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Ernst-Thälmann-Straße, 39638 Gardelegen, Sachsen-Anhalt

95.000 €Kaufpreis833,33 €/m²

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 95.000 €
Preis pro m²: 833,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

105.042 €

Kaufpreis95.000 €

Kaufnebenkosten10.042 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.392 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 293 m²
Nutzfläche: 98 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweiseitiges, 2-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von 114 m² und einer Nutzfläche von 98 m², bestehend aus einer Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist geringfügig unterkellert mit einem Gewölbekeller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde vor 1900 erbaut und um 1900 modernisiert. Das Gebäude verfügt außerdem über einen zweistöckigen Anbau. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss auf der linken Seite einen ehemaligen Behandlungsraum und auf der rechten Seite einen Verkaufsraum, einen Personalraum, eine WC-Anlage, einen Heizungsraum und einen Vorraum mit Zugang zum Hof. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, fünf Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer und eine Dachbodenfläche. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der allgemeine bauliche Zustand ist in Ordnung. Die Instandhaltung des Gebäudes wird als zufriedenstellend bis ausreichend beurteilt, jedoch besteht Renovierungsbedarf. Es gibt keine Parkplätze auf dem Grundstück, aber es muss eine umfangreiche Entrümpelung durchgeführt werden. Die Immobilie befindet sich im Denkmalbereich "Historische Altstadt Gardelegen". Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 95.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 66.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.