Beidseitig angeb. Geschäftshaus als gute Investition in die Zukunft

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Katharinenstraße, 04109 Leipzig, Sachsen

4.400.000 €Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis: 4.400.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

4.887.080 €

Kaufpreis4.400.000 €

Kaufnebenkosten487.080 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 242.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 88.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 157.080 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 503 m²
Nutzfläche: 2.022 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweiflügeliges Geschäftshaus (Hotel/Hostel mit 120 Betten in 30 Zimmern, Ladenfläche) mit fünf Etagen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 2.020 Quadratmeter, das Gebäude stammt aus etwa 1895 und wurde umfangreich instand gesetzt und modernisiert, ungefähr im Jahr 2019. Es gibt sowohl im Vorder- als auch im Hinterhaus einen Aufzug; die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, und die Wärme wird über Konvektorheizkörper oder Warmluftheizung abgegeben; Warmwasser wird durch die Heizung bereitgestellt, gelegentlich auch durch elektrische Durchlauferhitzer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 4.400.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.080.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.