Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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Rödicher Hauptstraße, 99880 Waltershausen, Thüringen

136.000 €Kaufpreis937,93 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 136.000 €
Preis pro m²: 937,93 €

Geschätzte Gesamtkosten

150.375 €

Kaufpreis136.000 €

Kaufnebenkosten14.375 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.720 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.855 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 2.961 m²
Nutzfläche: 267 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes, zweigeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Anbauten, insgesamt 144 m² Wohnfläche und 34 m² Nutzfläche. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune mit 185,6 m² Nutzfläche sowie ein Schuppen mit 47,5 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde 1900 errichtet und 1996 (Fenster und Hauseingangstür), 2007 (teilweise Fußboden-, Wand- und Deckenflächen sowie Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen) und 2023 (Dacheindeckung und Dachentwässerung sowie Fassadenverkleidung im Obergeschoss) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Teil der Wohnküche, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der erste Anbau verfügt im Erdgeschoss über einen Durchgang, ein separates WC und eine Waschküche; im Obergeschoss befindet sich ein Teil der Wohnküche. Der zweite Anbau umfasst einen Hobbyraum im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023; zusätzlich ist ein Kaminofen aus dem Jahr 2007 vorhanden. Das Wohnhaus macht insgesamt einen intakten Eindruck, weist jedoch geringfügigen Sanierungsbedarf auf. Betroffen sind der Eingangsbereich sowie der Sockel und die Fassade im Erdgeschoss. Die Nebengebäude befinden sich in einem baulichen Zustand, der einen Abbruch nahelegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 136.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.