Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als Investitionsanlage

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Viktoriastraße, 69126 Heidelberg, Baden-Württemberg

645.000 €Kaufpreis2.021,94 €/m²

Wohnfläche

319 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 645.000 €
Preis pro m²: 2.021,94 €

Geschätzte Gesamtkosten

713.177 €

Kaufpreis645.000 €

Kaufnebenkosten68.177 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.027 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 319 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Zimmer: 11
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 318,87 m². Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude, ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt außerdem über eine Garage. Die Raumaufteilung: - Wohnung 1 mit Flur, Bad/WC, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer (ca. 32,97 m²); - Wohnung 2 mit Diele/Flur, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern, Bad/WC, Küche sowie Wohn- und Esszimmer (ca. 82,56 m²); - Wohnung 3 mit Diele/Flur, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Balkon (ca. 82,56 m²); - Wohnung 4 mit Diele/Flur, Gäste-WC, drei Schlafzimmern, Ankleide, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Balkon (ca. 101,23 m²). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Teilweise besteht Instandsetzungs- und Fertigstellungsbedarf, insbesondere aufgrund schadhafter Balkonabdichtungen und Sockelschäden sowie von Riss- und Bruchschäden im Mauerwerk und an den Betonstufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 645.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 451.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.