2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit sowie Gewerbehalle

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Industriestraße, 45711 Datteln, Nordrhein-Westfalen

425.000 €Kaufpreis1.855,90 €/m²

Wohnfläche

229 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 1.855,9 €

Geschätzte Gesamtkosten

476.298 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten51.298 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 229 m²
Grundstücksfläche: 1.816 m²
Nutzfläche: 399 m²
Zimmer: 8
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1976, einer Wohnfläche von 172/57 m² sowie einer gewerblich genutzten Nutzfläche von 36 m² im Keller. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze. Die Gewerbehalle mit Sozialtrakt wurde 1965 errichtet und verfügt über 292/71 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum und ein Öllager sowie Büro, Abstellraum, WC mit Dusche und Teeküche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Bäder mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Spielzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Ölzentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. In welchem Umfang die Gewerbehalle genutzt wird, konnte nicht festgestellt werden. Die beiden zu bewertenden Grundstücke bilden aufgrund ihrer Verbindung durch eine Baulast eine wirtschaftliche Einheit. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 425.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.