Freistehendes Wohn-/Geschäftshaus nebst Remise

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Geschw.-Scholl-Str., 14471 Potsdam, Brandenburg

769.000 €Kaufpreis2.537,95 €/m²

Wohnfläche

303 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 769.000 €
Preis pro m²: 2.537,95 €

Geschätzte Gesamtkosten

861.818 €

Kaufpreis769.000 €

Kaufnebenkosten92.818 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 49.985 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.453 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 303 m²
Grundstücksfläche: 763 m²
Nutzfläche: 81 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 303 m² Wohnfläche und 81 m² Nutzfläche sowie einer eingeschossigen Remise. Baujahr 1892. Das Objekt ist augenscheinlich vermietet und wird wohnwirtschaftlich genutzt, vermutlich im Rahmen einer Zimmervermietung an Studierende. Es wird ein durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand unterstellt; dabei wird von einem Zugang zum Treppenhaus ausgegangen. Aus gutachterlicher Sicht bestehen Zweifel, ob die derzeitige ausschließliche wohnwirtschaftliche Nutzung den planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans entspricht. Das im Verzeichnis der Denkmale des Landes Brandenburg eingetragene Grundstück liegt etwa 27 m von den Bahngleisen entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Park Sanssouci. Lärmbeeinträchtigungen sind vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 769.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 538.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.