Boardinghouse (ehem. Wohnhaus mit Gaststätte)

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Keine Originalbilder

Tannenhof, 57234 Wilnsdorf, Nordrhein-Westfalen

382.000 €Kaufpreis449,94 €/m²

Wohnfläche

849 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 382.000 €
Preis pro m²: 449,94 €

Geschätzte Gesamtkosten

428.107 €

Kaufpreis382.000 €

Kaufnebenkosten46.107 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 24.830 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.640 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.637 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 849 m²
Grundstücksfläche: 17.275 m²
Zimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Gaststätte und Keller, insgesamt ca. 849 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Baujahr ist unbekannt. Die Gaststätte wurde 1945 um einen unterkellerten Anbau und 1959 um eine Erweiterung ergänzt. Weitere bauliche Maßnahmen waren die Errichtung einer Kleinkläranlage (1963), ein Wohnungsanbau (1971), Instandsetzungsarbeiten (1978) sowie ein Anbau mit Kegelbahn im Kellergeschoss (1979). 2021/2022 erfolgte eine Nutzungsänderung zum Wohnheim (Boardinghouse). Zum Objekt gehören außerdem Landwirtschaftsflächen. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Holzvergaser und eine Ölheizung. Zudem bestehen Feuchtigkeitsschäden durch ein undichtes Dach und einen undichten Balkon sowie ein allgemeiner Unterhaltungsstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 382.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 267.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.