Freistehendes 2-Familienhaus - auch geeignet zum Mehrgenerationenwohnen

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Jägerstraße, 45699 Herten, Nordrhein-Westfalen

295.000 €Kaufpreis1.735,29 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 1.735,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

330.607 €

Kaufpreis295.000 €

Kaufnebenkosten35.607 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 506 m²
Nutzfläche: 84 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung, das im Jahr 1953 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m², die Nutzfläche ca. 66 m². Das Kellergeschoss umfasst einen Flur, drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt ca. 94 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 76 m². Ergänzt wird das Gebäude durch eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 18 m². Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Wohnhaus und Garage befinden sich äußerlich in einem normalen Unterhaltungszustand. Erkennbare Baumängel bzw. -schäden betreffen die Fassade sowie Durchfeuchtungen im Bereich des Kellerabgangs. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 295.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.