Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

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In der Aue, 45731 Waltrop, Nordrhein-Westfalen

895.000 €Kaufpreis1.362,25 €/m²

Wohnfläche

657 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 895.000 €
Preis pro m²: 1.362,25 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.027 €

Kaufpreis895.000 €

Kaufnebenkosten108.027 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 58.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 31.952 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 657 m²
Grundstücksfläche: 775 m²
Nutzfläche: 57 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweiseitig angebautes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude umfasst zehn Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 55 bis 72 m² sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtflächen betragen ca. 657 m² Wohnfläche und 57 m² Nutzfläche. Balkone und eine Garagenzeile mit sieben Stellplätzen ergänzen das Angebot. Baujahr: 1969; Ausbau des linken Dachgeschosses: 1995. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2010. Insgesamt zeigt sich ein weitgehend altersgerechter Zustand mit einzelnen Modernisierungsmaßnahmen. Fünf Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, während die übrigen Wohnungen sowie die Büroräume einen einfachen Zustand aufweisen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 895.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 626.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.