Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenland

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Keine Originalbilder

Beerfeldener Straße, 69483 Wald-Michelbach, Hessen

251.400 €Kaufpreis1.745,83 €/m²

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 251.400 €
Preis pro m²: 1.745,83 €

Geschätzte Gesamtkosten

278.991 €

Kaufpreis251.400 €

Kaufnebenkosten27.591 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 15.084 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.028 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 7.479 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 739 m²
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss. Das ursprüngliche Gebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900; der Anbau wurde 1961 errichtet. Seit 2019 wurden Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Elektrik und des Badezimmers sowie der Innenausbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 143,9 m². Ergänzt wird die Immobilie durch ein unbebautes, als Garten genutztes Grundstück mit Südausrichtung. Raumaufteilung: - Kellergeschoss: drei Kellerräume, darunter der Heizungsraum (ca. 70 m²) - Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche und großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 73 m²) - Obergeschoss: Flur, Kammer und vier Zimmer (ca. 71 m²) Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Baujahr 1997 beheizt; zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Warmwasserversorgung der Küche erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Besonnung und Belichtung im Haus sind ausreichend. Die Modernisierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Es bestehen Baumängel und Bauschäden, darunter ein unfertiger Innenausbau (fehlende Boden-, Wand- und Deckenbeläge, nicht eingebaute Sanitärausstattung sowie eine nicht abgeschlossene Erneuerung der Elektrik), sanierungsbedürftige Deckenbalken, eine verschlissene Geschosstreppe ohne Handlauf, vorhandene, jedoch nicht eingebaute Fenster sowie eine fehlende Wärmedämmung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 251.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.980,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.