Wohn-/Gewerbegebäude, nebst Doppelgarage und weiteren Stellplätzen

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Keine Originalbilder

Am Böckenbusch, 44652 Herne, Nordrhein-Westfalen

900.000 €Kaufpreis533,18 €/m²

Wohnfläche

1.688 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 900.000 €
Preis pro m²: 533,18 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.008.630 €

Kaufpreis900.000 €

Kaufnebenkosten108.630 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 58.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 32.130 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 1.688 m²
Grundstücksfläche: 731 m²
Zimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohn- und Gewerbeobjekt, besteht aus drei Gebäudeteilen. Es umfasst insgesamt 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Lagerflächen und eine Gewerbehalle. Die Gebäude sind entweder ein- und dreistöckig und haben Flachdächer. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 1.688 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut, wobei ein Wiederaufbau im Jahr 1947 und Umbauten in den Jahren 1991 und 1999 erfolgten. Nutzung einer Fernwärmeheizung für die Beheizung; Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich; Die Stadt Herne hat keine Baugenehmigung für eine erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück erteilt; Die Wohnnutzung von 4 Wohnungen wird derzeit nur geduldet, da der Charakter der baulichen Umgebung des Objekts nicht eindeutig ist. Diese Situation kann sich ändern, wenn sich planungsrechtliche Grundlagen ändern. Ein vermutlich früherer Aufzugschacht auf einem hinteren Grundstücksbereich erstreckt sich über das Nachbargrundstück. Es ist unklar, ob er noch benötigt wird oder ob ein Rückbau erforderlich ist. Ein Risikoabschlag für diese Situation wurde bei der Bewertung nicht berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 900.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.