Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als Renditeobjekt

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Hochlarmarkstraße, 45661 Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen

425.000 €Kaufpreis1.242,69 €/m²

Wohnfläche

342 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 1.242,69 €

Geschätzte Gesamtkosten

476.298 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten51.298 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 342 m²
Grundstücksfläche: 257 m²
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 11
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, drei Stockwerken und ausgebautem Dachgeschoss, zusätzlich einem zweigeschossigen Anbau. Das Gebäude ist unterkellert und wurde im Jahr 1914 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 342 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume auf insgesamt 100 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer auf 96 Quadratmetern. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche und ebenfalls drei Zimmer auf 102 Quadratmetern. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer auf 80 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und eine Dachterrasse auf 64 Quadratmetern. Beheizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Das Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand entsprechend seines Alters. Es wurden bereits Verbesserungen am Wohn- und Nutzwert vorgenommen, wie beispielsweise der Einbau neuer Fenster, einer neuen Haustür, Sanierung der Bäder, der elektrischen Installation und weiterer Maßnahmen. Jedoch bestehen noch weitere Renovierungsbedürfnisse, wie Feuchtigkeit im Kellergeschoss, Schäden und Mängel im Treppenhaus, Brandschutzmängel im Dachgeschoss und Beschädigungen am Außenputz des Anbaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 425.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.