Wer bringt hier frischen Wind hinein? Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

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Griessemer Straße, 31812 Bad Pyrmont, Niedersachsen

390.000 €Kaufpreis602,78 €/m²

Wohnfläche

647 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 390.000 €
Preis pro m²: 602,78 €

Geschätzte Gesamtkosten

431.223 €

Kaufpreis390.000 €

Kaufnebenkosten41.223 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.923 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 647 m²
Grundstücksfläche: 1.106 m²
Nutzfläche: 380 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen und Gewerbeeinheit, erstreckt sich über 2 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 647 m², die Gewerbefläche 212 m². Es verfügt zudem über 4 Garagen mit einer Nutzfläche von 120 m² und ein Hofgebäude mit 48 m² Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Gebäude nach einem Brand in den Jahren 1982/83 wiederaufgebaut und um 1990 modernisiert (mit einem Wärmedämmverbundsystem an Teilen der Außenwände und Badezimmern in den Wohnungen 3 bis 6). Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2012. In zwei der Wohnungen war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Das Wohnhaus weist einen erheblichen Modernisierungsbedarf auf, darunter die Innenausstattung der Wohnungen 3 und 5, der rohbauähnliche Zustand der Wohnung 1 und stark beschädigte Dachflächenfenster. Das Dach des Hofgebäudes ist stark beschädigt und muss umgehend repariert werden. Der Anbau ist aufgrund seines verfallenen Zustands nicht mehr nutzbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 390.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.