Einfamilienhaus mit Garage - provisionsfrei

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Herderweg, 48231 Warendorf, Nordrhein-Westfalen

305.000 €Kaufpreis2.118,06 €/m²

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 305.000 €
Preis pro m²: 2.118,06 €

Geschätzte Gesamtkosten

341.814 €

Kaufpreis305.000 €

Kaufnebenkosten36.814 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.825 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.100 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.889 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 144 Quadratmeter und es verfügt über eine Garage mit separatem Abstellraum. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut, die Garage wurde 1962 hinzugefügt und ein Erweiterungsanbau wurde 1981 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- / Esszimmer sowie eine Terrasse mit einer Fläche von 80,47 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Balkon und eine Dachterrasse, mit insgesamt 64 Quadratmetern Fläche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1999 installiert wurde. Das Gebäude weist einen dem Alter entsprechenden Bauzustand auf und zeigt deutliche Anzeichen für Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Unter anderem sind Feuchtigkeitsschäden an Kellergeschoss, Kaminzug und Garage erkennbar (wie Putzabplatzungen). Das Dach muss überarbeitet werden, da Abplatzungen an der Dacheindeckung und Risse im Beton-Ortgang sichtbar sind. Auch die Fassade und die Balkonplatte weisen Abplatzungen und Risse auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 305.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.