2-Famiilien-Doppelhaushälfte nebst Garten und Doppelgarage

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Zur Lohmühle, 45897 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

235.000 €Kaufpreis1.766,92 €/m²

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 235.000 €
Preis pro m²: 1.766,92 €

Geschätzte Gesamtkosten

263.365 €

Kaufpreis235.000 €

Kaufnebenkosten28.365 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 15.275 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 755 m²
Nutzfläche: 51 m²
Zimmer: 9
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 133 Quadratmeter, die Nutzfläche 51 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen gemauerten Freisitz, einen Garten und eine Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1926 erbaut, wobei die Garage 1967 hinzugefügt wurde. Das Bewertungsbaujahr ist 1986. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Flur, Küche und 4 Zimmer mit einer Fläche von 77,12 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein WC und 3 Zimmer auf einer Fläche von 57,28 Quadratmetern. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein zusätzlicher Raum. Im Dachgeschoss (ehemaliger Stall) gibt es einen Flur, eine Küche und ein Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, mit Warmwasserbereitung durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät. Es wurden Bau- und Feuchtigkeitsschäden festgestellt, die auf Vernachlässigung der Instandhaltung zurückzuführen sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 235.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.