Ein 1957 erbautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen steht zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist unterkellert und verfügt über eine ausgebaute Dachgeschosswohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 324 m², während die Nutzfläche 86 m² beträgt. Es gibt auch eine Doppelgarage, die im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Aufstockung des Gebäudes sowie der Dachgeschossausbau erfolgten im Jahr 1979, und der Ausbau der Loggia wurde 1982 abgeschlossen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche mit Essplatz, ein Wohn-/Esszimmer, eine Loggia mit insgesamt 115 m² (Verkehrswert: 238.000 EUR)
- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Wintergarten mit insgesamt 123,5 m² (Verkehrswert: 258.000 EUR)
- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, eine Dachterrasse mit insgesamt 85,5 m² (Verkehrswert: 196.000 EUR)
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Aufgrund des fehlenden Zugangs konnten die Kellerräume, die Wohnung im Obergeschoss und die Garage nicht besichtigt werden. Es sind erkennbare Anzeichen für altersbedingten Verschleiß und Abnutzung vorhanden, was auf einen Instandhaltungsbedarf hindeutet.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 692.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
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