Einfamilien-Doppelhaushälfte, Garage und Carport

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Berghäuser Straße, 45663 Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen

342.463 €Kaufpreis2.555,69 €/m²

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 342.463 €
Preis pro m²: 2.555,69 €

Geschätzte Gesamtkosten

383.798 €

Kaufpreis342.463 €

Kaufnebenkosten41.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 22.260 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.849 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.226 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 609 m²
Nutzfläche: 32 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erbbaurecht - Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte besteht aus einem einstöckigen Gebäude ohne Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 134 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der einstöckig ist, unterkellert und ebenfalls ein ausgebautes Dachgeschoss hat, sowie eine Garage mit 32 m² Nutzfläche, einen Carport und ein Holzgartenhaus. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1933/34, der Anbau und die Garage wurden 1995 hinzugefügt, und Modernisierungsmaßnahmen fanden 2016 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur und 2 Zimmer, sowie im Dachgeschoss ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Der Anbau beinhaltet im Keller einen Flur, den Heizungsraum/Waschküche und 2 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Duschbad, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Im Dachgeschoss wird eine Fußbodenheizung genutzt. Aufgrund von gelagerten Gegenständen war eine vollständige Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Hauses ist normal, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf. Das Wohnhaus liegt direkt am Rand der Autobahn A2, was zu einer möglichen Belästigung durch Verkehrslärm führen kann. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, welches am 22.01.2018 für eine Dauer von 99 Jahren eingetragen wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 342.463,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 239.724,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.