Einfamilienhaus - provisionsfrei

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Kampstraße, 25693 Sankt Michaelisdonn, Schleswig-Holstein

162.000 €Kaufpreis1.306,45 €/m²

Wohnfläche

124 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 162.000 €
Preis pro m²: 1.306,45 €

Geschätzte Gesamtkosten

181.553 €

Kaufpreis162.000 €

Kaufnebenkosten19.553 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 10.530 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.240 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 5.783 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 1.201 m²
Nutzfläche: 17 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erbbaurecht - Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Stockwerk, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 124 Quadratmetern Wohnfläche und 17 Quadratmetern Nutzfläche. Es umfasst außerdem eine Garage, Carport, sowie ein Gartenhaus mit Sauna. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und erhielt 1979 einen Dachgaubenausbau sowie einen Windfanganbau. Im Jahr 1991 wurde ein Wintergarten hinzugefügt. Die Raumaufteilung besteht aus: Im Keller befinden sich der Heizungsraum und der Öllagerraum. Auf der Eingangsebene sind Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und eine überdachte Terrasse untergebracht. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, 3 Zimmer und einen Balkon. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, im Badezimmer stehen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenrücklauferwärmung zur Verfügung. Der Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend, jedoch besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Erbbaurecht besteht bis zum 10. November 2051. Es ist zu beachten, dass gewerbliche Anlagen, Betriebsstätten oder Verkaufsstellen, insbesondere Gast- oder Schankwirtschaften, nur mit Genehmigung der Gemeinde St. Michaelisdonn errichtet werden dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 162.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 113.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.