Wohn-/Geschäftshaus (große Wohnung, Laden) + provisionsfrei +

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Bergstraße, 45770 Marl, Nordrhein-Westfalen

278.000 €Kaufpreis2.482,14 €/m²

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 278.000 €
Preis pro m²: 2.482,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

311.555 €

Kaufpreis278.000 €

Kaufnebenkosten33.555 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.070 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.560 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 9.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 508 m²
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaushälfte bestehend aus Wohnung und Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von 112 m² und einer Nutzfläche von 50 m². Das Gebäude ist unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über ein Gartenhaus. Es wurde 1936 erbaut und 1977 erweitert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche mit Heizung und ein Vorratskeller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Abstellraum, ein WC, ein Laden im vorderen und hinteren Bereich, ein Bad/WC und ein Lager. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Heizkessel mit Warmwasserspeicher von der Marke Vaillant. Es wurde ein Preisnachlass von etwa 10.000 € aufgrund von Baumängeln, Schäden und der fehlenden Innenbesichtigung der Gewerbeeinheit gewährt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 278.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.